ДОКУМЕНТЫ

При покупке квартиры в новостройке от Вас потребуются такие же документы, как и при любой другой недвижимости. Ниже перечислим все необходимые документы, которые потребуются от Покупателя:

  1. гражданский паспорт
  2. идентификационный код
  3. если Вы находитесь в браке, то потребуется присутствие супруги или супруга с паспортом, кодом и свидетельством о браке
  4. если Вы находитесь в браке, но хотите, чтоб право собственности на данную недвижимость не распространялось на Вашу вторую половинку, нужно до момента оформления документов сделать брачный контракт, заверенный нотариально и тогда в дальнейшем супруг-супруга в случае бракоразводного процесса не сможет претендовать на пол квартиры.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ОФОРМЛЯЮТСЯ МЕЖДУ ПОКУПАТЕЛЕМ И ЗАСТРОЙЩИКОМ

Документы, которые оформляются в ходе соглашения между Покупателем и Застройщиком зависят от того, на каком этапе строительства находится дом.

На моменте, когда дом ещё не сдан в эксплуатацию, Застройщик чаще всего использует Договор инвестирования с обязательством дальнейшего заключения Договора Купли-Продажи. Перед его подписанием нужно внимательно вычитать все его пункты, особое внимание нужно обратить на сроки сдачи дома в эксплуатацию и есть или нет какие-то штрафные санкции за задержку, срок полного расчёта за квартиру и фиксация суммы в национальной валюте, присутствие в договоре всех необходимых характеристик понравившейся квартиры. Так же нужно уточнить, кто берёт на себя банковскую комиссию при переводе на счёт Застройщика.

После сдачи дома в эксплуатацию, нужно будет ещё оформить нотариальный договор Купли-Продажи, оплата которого ляжет на плечи Покупателя.

ВЫ ПОКУПАЕТЕ КВАРТИРУ?

Покупка для себя.
Это наиболее распространённая причина для покупки квартиры в новостройке, часто она происходит после продажи предыдущего жилья, находящегося во «вторичке». В этом случае вам точно придётся столкнуться с ремонтом квартиры и всеми сопутствующими хлопотами
Покупка для перепродажи
В этом случае вам необязательно связываться с ремонтом под ключ квартиры. Вы можете просто сыграть на её цене, купив квартиру на раннем этапе строительства и продав её после сдачи дома в эксплуатацию. Таким образом можно заработать от 15 до 40 процента годовых.
Покупка для сдачи в аренду

В этом случае, мы тоже можем всю работу взять на себя. А если Вам совсем не хочется лично заниматься поиском и общением с арендаторами, контролем состояния квартиры и оплатой коммунальных платежей, разбираться с возникающими поломками – мы можем сделать это за вас!

И планируете ремонт? Закажите ремонт!

Документы, необходимые для взятие кредита на квартиру в банке?

Для принятия банком положительного решения по выдаче Вам кредита на покупку понравившейся квартиры, Вам потребуется предоставить следующие документы:
-справку о доходах с места постоянного трудоустройства за последние шесть месяцев или год
-если Вы физическая особа предприниматель или самозанятая особа, то потребуются Ваши квартальные или годовые отчёты в налоговую
-если Вы находитесь в браке, то аналогичные документы могут потребовать от Вашей супруги-супруга
-если Вашего дохода будет не хватать, то банк может попросить предоставить Вас дополнительный залог или чтоб кто-то выступил Поручителем
-также берётся во внимание Ваша предыдущая кредитная история

МЫ ВСЕГДА НА СВЯЗИ!